回迁安置房与商品房有什么区别？一文详细解答！

　　在中国，回迁安置房是指由政府或开发商为了满足城市更新、拆迁、改造等需要而免费提供给被拆迁居民的住房，而商品房则是指由开发商自主开发、销售的住宅房屋。虽然两者都是住房，但是在很多方面还是存在很大的区别。

　　一、产权方面

　　回迁安置房的产权归属于国家或者政府，而商品房的产权则归属于购房者。回迁安置房的产权不可转让、不可出租、不可抵押，只能由居住者自己居住，而商品房则可以自由买卖、出租、抵押。

　　二、价格方面

　　回迁安置房的价格通常是由政府或开发商按照市场价值评估后，以低于市场价的价格出售给被拆迁居民，而商品房则是按照市场价出售。因此，回迁安置房的价格相对较低，而商品房的价格相对较高。

　　三、面积方面

　　回迁安置房的面积通常比商品房小，因为政府或开发商需要尽可能多地安置被拆迁居民，而商品房则是按照市场需求和购房者的需求来设计面积。

　　四、装修方面

　　回迁安置房的装修标准通常比较简单，只提供基本的装修，而商品房则可以根据购房者的需求进行个性化装修。

　　五、配套设施方面

　　回迁安置房的配套设施通常比较简单，只提供基本的生活设施，如水、电、气等，而商品房则会提供更加完善的配套设施，如物业管理、停车位、游泳池、健身房等。

　　综上所述，回迁安置房与商品房在产权、价格、面积、装修和配套设施等方面存在很大的区别。购房者在选择住房时，应该根据自己的实际情况和需求来选择适合自己的住房类型。