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买房退税政策 首套房退税退多少?
买房退税政策经营者自己或其直系亲属独立或是一同应用银行业或公积金本人购房贷款为自己或其直系亲属选购中国境内住宅,产生的首套房购房贷款利息费用,在具体产生贷款利率的本年度,依照每一年12000元(每月一千元)规范预算定额扣减。首套房购房贷款就是指选购住宅享有首套房住房贷款利率的购房贷款。首套房退税退多少?据有关的文档要求,本人选购住宅时(“独栋别墅”以外,相同),单做一套有点贵总建筑面积在144平米
发布时间:2021-03-03
买不买房都要看!房贷重点提醒:还剩最后一个月!你该怎么选?
您的房贷利率定价方式转换了吗?今年3月1日,备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说,可以选择固定利率,也可以选择LPR,LPR会随着市场的利率波动而变化。按央行规定,存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换,定价基准只能转换一次。要转LPR还是固定利率?时间还剩一个月,要抓紧时间了!1什么是LPR?LPR是贷款市场报价利率的简称,是指金融机构
发布时间:2020-08-03
房产税什么时候开始征收?
虽然我国以前买卖房屋有税费,但基本都是一次性的,比如契税.个人所得税等,只要交了一次就不用交了,除非房子再交易。2021年5月11日,财政部会同四个部门在北京召开房地产税改革试点座谈会“立法和改革房地产税”不同的表达将首次举行座谈会“试点”加入二字。10月16日出版的第20期《求是》杂志明确指出“积极稳步推进房地产税立法改革,做好试点工作”。10月23日,一周后,高层会议通过部分地区开展房地产税改
发布时间:2023-01-03
最后一个月!这次重要的二选一 将决定你以后房贷要还多少钱
今年3月1日,备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说,可以选择固定利率,也可以选择LPR,LPR会随着市场的利率波动而变化。按央行规定,存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换,定价基准只能转换一次。图片来源:工商银行(行情601398,诊股)电子银行你要转LPR还是固定利率?时间还剩一个月,要抓紧时间了!哪些人受影响?LPR是贷款市场报价利
发布时间:2020-08-03
公积金贷款怎么贷?一篇详细解答公积金贷款知识!
公积金贷款是指个人通过缴纳住房公积金,向公积金管理中心申请贷款的一种方式。公积金贷款通常用于购买、翻新、扩建住房等方面。公积金贷款的利率相对较低,且还款方式相对灵活,因此备受广大市民的青睐。公积金贷款是一种常见的个人贷款方式,本文将为大家介绍公积金贷款的相关知识,包括贷款条件、贷款额度、还款方式等方面的内容。公积金贷款的条件1.缴纳公积金时间要求申请公积金贷款的个人需要在缴纳公积金的单位连续缴纳公
发布时间:2023-06-08
公积金改革之辩:存与废 降与不降 怎么降?
住房公积金要不要取消?改革又将走向哪里……从激活房产市场到满足购房需求,历史的车轮滚滚推进,公积金的角色随之转换。5月21日,全国人大代表、58同城创始人姚劲波公开了一份书面建议:建议适当下调住房公积金的缴存比例,由最低缴纳5%降至3%。一时激起千层浪,公积金改革也随之走向十字路口。01去还是留:不能一刀切姚劲波认为,疫情下的中小企业复苏,面临的最大困难就在于“入不敷出”,成本特别是人力成本高企,
发布时间:2020-05-23
每日一问:公积金要有多少钱才能贷40万?
公积金买房子属于贷款中最实惠的,但是想用公积金贷款,我们需要满足政策的要求。另外,因为公积金贷款利率低于商业贷款利率,更省钱。不过,需要注意的是一般公积金贷款是由有限额的。那么,公积金要有多少钱才能贷40万?首先,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。其次,公积金余额是指职工住房公积金账户里的钱,也就是你和单位
发布时间:2022-01-19
房地产税和房产税的区别是什么 房产税如何计算
对于房产税、不少人相当期待,但许多人却搞不懂房产税和房地产税的区别,今天经理人网(www.jingliren.org)小编就和大家一起聊聊二者的区别几何!房产税是什么意思?房产税通俗一点理解就是以房产为对象收取的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2011年1月28,上海、重庆开始试点房产税2013年5月24日,房产税试点扩容被
发布时间:2021-11-17
二手房契税是怎么算?买二手房有哪些注意事项?
二手房契税是怎么算?二手房契税按一定比例计算,契税基准税率为3%,优惠税率为1.5%和1%,由买方缴纳。同时规定,如果买方首次购买面积小于90平方米的普通住宅,交易总额为1%,超过90平方米(含90平方米)的1.5%;如果买方购买第二套房90平方米以下,契税将减少1%;如果买方购买第二套房90平方米以上,契税将减少2%。买二手房有哪些注意事项?1.房屋产权是否清楚有些房子有很多共有人,比如继承人.
发布时间:2023-01-04
交房屋契税需要带什么材料,什么时候交
买房子都少不了要缴纳契税。缴纳税收,通常手续材料都不会太复杂,毕竟是去给钱的。缴纳契税分为新房和二手房两种,新房要简单的多。凭借购买合同和复印件、发票或者收据、复印件、身份证就可以办理契税缴纳手续了。如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书。房产评估报告原件和复印件。买卖双方的身份证复印件。原房产证原件和复印件。什么时候交房产契税什
发布时间:2023-02-08
二手房增值税怎么算?买卖二手房有哪些注意事项
二手房增值税怎么算?买卖二手房需要缴纳增值税取决于房屋的具体情况,房地产证不满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)房产证满2年:增值税免征。注意:北京.上海.广州.深圳等4个城市,房地产证2年以上的非普通住宅.二手房增值税和附加税率为两次交易差额的5.6%。1.普通住宅:产权未满两年的,应当全额征收税款。如果产权已满两年,则无需纳税。2.非普通住宅:产权未达到两年的,应当全额征
发布时间:2023-01-09
工资8000公积金交多少,一文搞懂公积金缴纳明细
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,单位为职工缴存的住房公积金更是薪资的组成部分之一,住房公积金政策更是每个职工的合法权利,那么一般情况下工资8000公积金交多少?本期经理人网小编以一文搞懂公积金缴纳明细!一、工资8000公积金交多少举个例子:缴存基数是8000元,缴存比例为5%,那么8000元的工资,需要交8000*5%=400元的公积金。个人缴存比例应该大于或等
发布时间:2022-01-12
住房金融保持定力不"入夏" 换锚LPR后房贷利率怎么走
由于疫情影响,往年3至4月楼市交易量提升的“小阳春”现象,在今年延后到了5至6月。而在贷款市场报价利率(LPR)呈现下降趋势的背景下,近期房贷利率步入下行轨道。据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,5月20日至6月18日,首套房贷款平均利率则为5.28%,环比下降4个基点(BP);二套房贷款平均利率为5.60%,环比下降3BP。不过,专家和业内人士普
发布时间:2020-06-25
满五不唯一要交多少税?
满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年,但不是卖房人的唯一一套房产。房产证满五年的可以免交营业税,房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费。相关法律依据:《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第五条各级税务机关要认真落实有关住房转让个人所得税优惠政策口按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的
发布时间:2023-01-03
抵押贷款利率锚定一年后,LPR定价机制的认可度有所提高
在动辄几十万元、数百万元的购房款面前,“房贷”几乎是每一位购房者都绕不开的话题。而今年,“房贷要不要‘换锚’LPR”“要不要再改为固定利率”成为“房贷族”必做的选择题。2019年8月份,中国人民银行发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。同年12月份,央行发布公告要求,自2020年3月1日起,个人房贷办理
发布时间:2020-10-10