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每日一问:公积金要有多少钱才能贷40万?

关键词:公积金要有多少钱才能贷40万
发布时间: 2022-01-19 16:17

  公积金买房子属于贷款中最实惠的,但是想用公积金贷款,我们需要满足政策的要求。另外,因为公积金贷款利率低于商业贷款利率,更省钱。不过,需要注意的是一般公积金贷款是由有限额的。那么,公积金要有多少钱才能贷40万?

  首先,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  其次,公积金余额是指职工住房公积金账户里的钱,也就是你和单位缴纳的资金。住房公积金贷款最高可贷额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

  公积金要有多少钱才能贷40万?

  缴存满一年才可申请公积金贷款;

  1、余额5000元以下(含5000 元)可贷20万

  2、余额5000元~10000元(含10000)可贷25万

  3、余额10000~20000(含20000)可贷30万

  4、余额20000以上,缴存年限3年以下,✖️15=贷款额度;余额20000以上,缴存3年以上,×15×1.2=贷款额度。

  公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。

  按照以上规定,公积金账户余额要约2.7w才能贷款40w

  注意:缴存余额看的是贷款额度。还要看客户的缴存基数,(月供不能大于缴存基数的50%)毛坯房首付35%精装修首付比例40%。

  异地买房可以用公积金贷款吗?

  北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。其中,贵阳是从2018年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍;广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

  以上就是关于公积金要有多少钱才能贷40万的全部介绍。