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“房云链”首个房地产区块链项目或将落地 区块链信息服务管理规定最新解读

关键词: 区块链
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2018年6月7日下午,IBM与房地产交易综合平台房掌柜在深圳签约合作区块链项目。房掌柜董事长张毅表示,该应用将争取在年内取得实质性进展,服务内容拟先聚焦产业前端的新房交易。

IBM副总裁大中华区云计算业务总经理张永健在发布会上介绍,作为Hyper ledger(超级账本项目)联盟的最早成员之一,IBM的区块链技术已成功助力金融、跨境贸易、供应链、食品安全、钻石采矿等多行业发展,截至2018年,IBM已经参与到400多个区块链项目当中,仅近几个月里,就先后与京东、沃尔玛及邮储银行都达成了合作。根据IBM本次与房掌柜的合作协议,IBM将协助房掌柜建设基于Hyper Ledger开源技术的数字房产区块链服务平台。现场有专业人员表示,这是Hyper Ledger技术在中国房地产行业商业应用的首个案例。

过往,房企与业主所购买的房子之间的链接,往往在交楼收付时就已基本终止。而据发布会现场介绍,这一名为“房云链”的房地产区块链项目,计划从土地规划开始,到施工建造、合规销售直至物业交付,发挥区块链的去中心化、安全透明、不可篡改等特点,通过IBM提供的技术与服务,将不动产上链。在不动产上链后,将产生出多样化的应用场景,例如新房交易、房屋精装、房产评估、二手房交易、租赁服务、智慧家场景设置、一站式生活服务等;通过区块链平台的房产档案,可实现流程简化、欺诈减少和成本降低的效应,让交易更透明安全,降低纠纷和成本。

当前“房云链”区块链应用仍在开发阶段。当南都记者问及应用的落地时间表时,张毅表示,虽然今年时间已过半,但仍然希望在年内取得实质性的进展;届时首先上线的服务将聚焦产业前端,如新房交易等。

张毅向南都记者表示,未来“房云链”区块链应用的数据来源,将主要来自本次发布会上同期成立的“房云链”资产数字化联盟。该联盟的创始成员,包括中海地产、中粮地产、金地商置、佳兆业地产、绿地控股等多家深圳品牌房企。张毅透露,未来联盟内将出现更多的角色,如政府职能部门、建筑商、银行、担保公司、交易相关机构、装修与物业服务等,近期仍将以上下游整合中心的房企为主要扩展方向。

被问及“房云链”区块链应用项目当前面临的最大挑战,张毅认为,最大的挑战是大众对“上链”数据的安全透明性的疑虑,担心暴露隐私;他表示,通过技术加密、查询者定向分级授权等方式,大众和联盟会员的数据安全将会得到应有的保护。

2009年1月10日,Hal Finney在Twitter上宣布“运行比特币”(Running Bitcoin),两天后,中本聪向Finney发送了比特币历史上第一笔交易。10年后的2019年1月10日,中国国家网信办发布在发布中国首部国家级区块链管理法规——《区块链信息服务管理规定》,并将于2019年2月15日正式生效。《区块链信息服务管理规定》的制定,意味着金融以外的区块链应用被监管者纳入视野,区块链管理开始进入“快车道”。

相对于2018年10月的征求意见稿,正式生效的文件没有实质性的变化。另外,尽管2019年刚刚开年,《区块链信息服务管理规定》就已经是“第3号”国家互联网信息办公室令了。


一、管辖范围区块链信息服务,是指基于区块链技术或者系统,通过互联网站、应用程序等形式,向社会公众提供信息服务。根据《互联网信息服务管理办法》,互联网信息服务包括:


向上网用户有偿提供信息(经营性)网页制作等服务活动(经营性)向上网用户无偿提供具有公开性、共享性信息的服务活动(非经营性)而通过区块链提供上述服务,即可能被纳入《区块链信息服务管理规定》认为是提供区块链信息服务。区块链的本质是分布式记账(记录信息)系统,在理论上所有的区块链系统都在提供信息服务,包括为最高人民法院所认可的区块链存证服务,都被《区块链信息服务管理规定》纳入管辖范围。

在主体方面区块链信息服务提供者,包括:


向社会公众提供区块链信息服务的主体或者节点为区块链信息服务的主体提供技术支持的机构或者组织。《区块链信息服务管理规定》拟将节点提供者也认为是区块链信息服务提供者,而根据区块链去中心化的特点,所涉及的主体会远超想象。以比特币为例,只要在自己的电脑上下载了完整的钱包,即成为比特币系统的节点,也就属于区块链信息服务提供者。除此以外,技术支持机构也被定义为区块链信息服务提供者,极大拓展了《区块链信息服务管理规定》所管辖的主体。

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