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物业品质经理面试技巧分享!另附面试问题和答案! 物业强电专业面试基本问题及答案!

关键词:机械工程师
发布时间: 2019-09-27 10:22
物业品质经理面试技巧分享!另附面试问题和答案!物业品质经理面试技巧有哪些?加强物业品质管理是提高物业服务水平的一个重要手段,那么物业品质经理面试技巧有哪些呢?随经理人网小编一起来看看吧!另附物业品质经理常见面试问题和答案哦!

  物业品质经理面试技巧有哪些?随着人们生活水平的提高,他们对物业管理服务水平的要求也不断在提高,加强物业品质管理是提高服务水平的一个重要手段,那么物业品质经理面试技巧有哪些呢?随经理人网小编一起来看看吧!另附物业品质经理常见面试问题和答案哦!或许您也想了解《物业运营经理面试技巧是什么?有哪些注意事项?》



  1.尽可能的微笑——微笑是沟通的桥梁,表达你的善意和尊重,显示你的信心。同时注意体态、礼仪。


  2.尽可能降低心理紧张程度。没有必要就不要附加太多的肢体动作——那样看起来比较慌乱


  3.千万不要不懂装懂——这是面试官最讨厌的!


  4.可以技巧的避开自己的弱项,不可乱说,不要把自己和应聘职位相关的缺点倒出来。


  5.面试时候要注意力集中——有些面试官声音很小或者现场环境不好,稍不留意会听错或者遗漏


  6.给出该单位选你的有力的依据和理由,如和其他人相比你的优势等。


  7.忠诚度,不要让人以为你是玩票的,也不要让人怀疑你想以这里为跳板。


  8.面试前最好多收集公司的资料,对公司有个大概认识。


  9.做好自己个人资料的整理,认识自己的强项和不足,准备充分。


  10.千万别迟到


  物业品质经理面试常见问题及答案:


  1、5S及目的是什么?


  整理:腾出空间、防止误用、提高生产效率


  整顿:工作场所一目了然、消除找寻物品的时间、井井有条的工作秩序清扫:保持良好的工作情绪、稳定品质、达到零故障、零损耗清洁:成为惯例和制度是标准化的基础企业文化开始形成


  素养:提升“人的品质”养成对任何工作都持认真态度的人。


  2、物业服务合同应当约定的内容有哪些?


  (1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;


  (2)物业管理服务事项和服务质里要求;


  (3)物业管理服务费用的标准及收取方法;


  (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;


  (5)违约责任及解决纠纷的途径;


  (6)双方当事人约定的其他事项。


  3、关于品质部工作职责和工作流程答:部门职责体系建设:


  建立规范所有管理行为和业务行为的程序体系


  组织、协助各部门制定、修订程序文件、作业规程和检验标准组织制订针对不同物业类型的物业管理通用模版


  组织、筹备新建管理处管理体系


  保证各个管理处作业规范的针对性并推动持续改进质里体系文件的修订、评审、发放、管理外来文件的发放、控制


  参与各管理处年度管理方案的评审质里管理资料的档案管理创优工作:


  根据国家一级资质要求拟订公司年度创优计划制定管理处创优模板并推动日常管理


  参与创优管理处的创优方案的制订并协调创优方案的具体实施


  负责组织公司相关部门对各物业管理优秀小区的检查、评审培训与指导:公司质里管理体系的相关培训工作公司内审员的管理及业务培训工作


  对管理处进行针对性指导


  为公司的业务拓展提供品质管理方面的支持


  以上就是关于物业品质经理面试技巧的全部内容啦,希望对你有所帮助,祝求职成功!





物业强电专业面试基本问题及答案!物业强电专业面试基本问题,不管电压等级多低,只要是传输能量的电就属于强电,那么物业强电专业面试基本问题有哪些呢?

  在电力专业的划分中,强电并不是说电压高的项目,而是传输能量的即为强电,这是基础的理论知识,那么物业强电专业面试基本问题有哪些呢?

  


  一、为什么有些大容量变压器及系统联络变压器用负序电流和单相式低电压起动的过电流保护作为后备保护?

  

  答:因为以下优点:

  

  1.在发生不对称短路时,其灵敏度高

  

  2.在变压器后不对称短路时,其灵敏度与变压器的接线方式无关。

  

  二、对振荡闭锁装置的基本要求是什么?

  

  答1.当系统发生振荡而没有故障时,应可靠地将保护闭锁

  

  2.在保护范围内发生短路故障的同时,系统发生振荡,闭锁装置不能将保护闭锁,应允许保护动作

  

  3.继电保护在动作过程中系统出现振荡,闭锁装置不应干预保护的工作。

  

  三、方向阻抗继电器为什么要接入第三相电压?

  

  答:在保护安装处发生反方向两相金属性短路时,电压互感器二次侧的故障相与非故障相间的负载中仍有电流流过,由于三相负载不对称等原因,可能导致阻抗继电器端子上的两故障相电位不相等而形成电位差,使电压回路流过“干扰电流”。当继电器记忆作用后,在“干扰电流‘作用下,有可能失去方向性而误动作。引入第三相电压(非故障相电压)就可避免阻抗继电器的误动作。

  

  四、利用负序电流增量比利用负序电流稳态值构成的振荡闭锁装置有哪些优点?

  

  答:利用负序电流增量构成的振荡闭锁装置,反应负序电流的变化量,能更可靠的躲过非全相运行时出现的稳态负序电流和负序电流滤过器的不平衡电流,使振荡闭锁装置具有更高的灵敏度和可靠性。

  

  以上就是物业强电专业面试基本问题有哪些的内容